Контракт на строительство

Контрактные связи участников проектирования и строительства

Инвестор - лицо, осуществляющее вложение инвестиций в строительство.

Застройщик - инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо реализующее инвестиционный проект собственными силами.

Заказчик - инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта на основании договора (контракта).

Подрядчик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление проектной или строительной деятельности и заключившее договор с заказчиком, застройщиком.

Генеральный подрядчик - подрядчик, имеющий специальную лицензию и привлекающий по договорам субподряда других лиц для выполнения отдельных своих обязательств.

Субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение отдельных видов работ и имеющее специальную лицензию на выполнение этих работ.

 

В основе инвестиционного процесса лежит идея инвестора осуществить возведение здания или сооружения, пригодного для жилья, производства или другой социально-общественной функции.

Наиболее продолжительные этапы инвестиционного цикла - проектирование и строительство. Однако, как показывает структура всего цикла от идеи до «ключа», в его состав входит немало организационных работ:

  • возникновение идеи и выбор источников финансирования;
  • поиск участка строительства и оформление разрешения на стройку;
  • выбор проектной фирмы и заключение проектного контракта;
  • проектирование;
  • утверждение проекта заказчиком;
  • подготовка и организация торга, выбор генподрядчика;
  • подготовка и заключение строительного контракта;
  • подготовка генподрядчика к работе с момента заключения контракта;
  • строительство;
  • приемка объекта заказчиком, мелкие доделки строителей.

Источник: Трушкевич А. И. «Организация проектирования и строительства», 2009 г.

 
© 2017 Проектная компания Аркос      
     
Контактная информация:
ООО "Проектная компания АРКОС"
г. Москва Ул. Куусинена д. 19 А
Телефон:+7 495 782-01-45
E-mail: info@arkos-proekt.ru