Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительстве Данная процедура представляет собой совокупность мер экспертно-проверочного характера, которые проводятся с целью обеспечения соблюдения застройщиком объемов и сроков реализации, определенных проектом, а также для контроля стоимости стройматериалов и работ, включая их качество.

Какие задачи стоят перед инспекторами по надзору? В первую очередь – это обеспечение соблюдения всех строительных норм! Технический надзор в строительстве проводится на основании отдельных положений ст. 53, отраженных в Градостроительном кодексе РФ при проведении работ по реконструкции, возведению, а также капитальному ремонту объектов недвижимости разного функционального назначения.

Технадзор в строительстве гарантирует:

  • Контроль проведения работ, объем которых определен проектной документацией. Проверка может осуществляться на разных объектах независимо от функционального назначения (промышленные комплексы, административные центры и т.д.);
  • Контроль качества используемых материалов и соблюдения технологий;
  • Контроль соблюдения и обоснования сроков согласно проектной документации;
  • Определение достоверности стоимости используемых материалов в соответствии со сметой;
  • Контроль своевременного ввода готового объекта в эксплуатацию.

К чему сводятся функции технического надзора в строительстве? К предупреждению появления нарушений. Нужно понимать, что основной функцией технадзора выступает не просто поиск возможных нарушений, а непосредственно работа по их своевременному предотвращению. Это объясняется тем, что мероприятия, входящие в комплекс надзора, по определению не допускают каких-либо действий, которые могут привести к ухудшению технических характеристик возводимого объекта.

Важно учесть следующий момент: приступать к реализации технических мероприятий по контролю проведения запланированных работ следует с самого начала. Только такой подход позволит впоследствии в полном объеме требовать от застройщика четкого выполнения обязательств. Следовательно, это является гарантией получения высоких результатов на каждом этапе строительства.

Технический надзор заказчика за строительством позволяет избежать ряда проблем, а именно:

  • Необоснованное завышение стоимости стройматериалов, ремонтных работ и в целом сметы на реализацию проекта. Разница между реальной стоимостью проекта и той, которую предоставляет подрядчик, в некоторых случаях составляет 40 – 50%;
  • Нарушение технологий строительства, как следствие – уменьшение прочностных характеристик несущих конструкций здания;
  • Закупка некачественных стройматериалов, которые в процессе эксплуатации (например, при резком изменении температурного режима) могут нанести серьезный вред экологии;
  • Некорректное ведение технических исполнительных документов, что заметно снижает поиск имеющихся нарушений. В некоторых случаях подрядчики сознательно идут на отступление от проектной документации, что в результате приводит к нарушению строительных норм и невозможности эксплуатировать фактически новое здание;
  • Неравномерная осадка строения, появление трещин, что может привести к частичной деформации конструкций или полному обрушению здания;
  • И наконец, существенное снижение рентабельности стройпроекта, причиной которой выступает срыв сроков выполнения работ, оговоренных договором.

Контроль осуществляется специалистами разного профиля. В группу технадзора могут входить следующие специалисты:

  • Инженер электрических коммуникаций;
  • Инженер сантехнических коммуникаций;
  • Инженер вентиляционных систем и системы кондиционирования;
  • Проектировщик;
  • Специалист по составлению и анализу сметной документации;
  • Специалист по общестроительным работам.

Технический надзор в строительстве Технический надзор в строительстве


Почему технический надзор нужно доверять профессионалам?

Потому что только профессионалы, имеющие необходимые лицензии на проведение контроля, смогут выполнить весь объем поставленных задач качественно и в строгом соответствии с буквой закона. Проектная компания АРКОС – это команда опытных специалистов, за плечами которых внушительный багаж реализованных проектов в области технического надзора крупных объектов разного функционального назначения.

В основе нашей с Вами работы лежит договор технического надзора за строительством, который регламентирует порядок выполнения работ и обязанности сторон. Благодаря колоссальному опыту, профессионализму сотрудников и четкому соблюдению сроков выполнения поставленных задач нам доверяют проведение надзора крупнейшие промышленные предприятия – ведущие компании России.

Сотрудничая с нами, заказчики регулярно получают отчеты с подробным описанием работ, проводимых на объекте. В отчетах содержится информация, касающаяся фактов выявления нарушений и требований проекта. Подготовленные портфели услуг для каждого отдельного заказчика (с учетом индивидуальных требований и особенностей проекта) позволяют нашей компании проводить контроль максимально эффективно, но при этом – делать заказчикам наиболее привлекательные предложения по стоимости услуг!

По вопросам стоимости услуги технадзора, а также по любым другим вопросам вы можете обратить по телефону компании Аркос в Москве: +7(495)782-01-45, а также по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . С нами технадзор будет выполнен качественно, быстро и по низкой цене.

 
Оформить заказ
© 2017 Проектная компания Аркос      
     
Контактная информация:
ООО "Проектная компания АРКОС"
г. Москва Ул. Куусинена д. 19 А
Телефон:+7 495 782-01-45
E-mail: info@arkos-proekt.ru