Проектирование офисных зданий
Проекты строительства офисного здания предполагают совместную работу над объектом различных специалистов: архитекторов, инженеров, геологов, конструкторов, проектировщиков. Благодаря им инвесторы получают оптимальный вариант делового здания с максимальной функциональностью, где продуманы соотношения общей площади к территории для конференц-залов, офисов, мест отдыха.
Проектирование офисных зданий – одно из приоритетных направлений для нашей проектной компании «Аркос». Работы проводятся на основе детального анализа всех факторов, чтобы выбрать оптимальный вариант для заказчика, создать образцовое здание с идеальными архитектурными и конструктивными решениями. Заказав проект здания у нас, вы получаете оптимизированный вариант для экономически выгодного строительства и дальнейшей эффективной эксплуатации здания.
Типы проектируемых офисных зданий
Проекты торгово-офисных зданий отличаются в зависимости от типа помещений:
- офисы кабинетного типа;
- групповые офисы (так называемое открытое пространство);
- комбинированные офисы.
Существует ряд особенностей офисных зданий:
- открытая планировка этажа. Можно задействовать несущие колонны. Пространство необходимо задействовать максимально;
- большие окна. Благодаря их правильному расположению помещение будет светлым;
- 2-трубная система кондиционирования для обеспечения благоприятных условий труда для сотрудников.
Если внутри офисные здания лаконичные, функциональные, то снаружи они должны выглядеть солидно. Дизайн выбирают с учетом пожеланий клиента. Еще один важный момент – прилегающий участок. Обязательна большая парковка, удобный подъезд к зданию.
Нормы проектирования офисных зданий
Наши специалисты всегда учитывают нормы проектирования офисных зданий, которые записаны в:
- Градостроительном кодексе;
- СП 118.13330.2012;
- Постановлении Правительства № 87 от 16,02,2008;
- отраслевых нормативах.
- строительство ведется с нуля или проводится реконструкция уже имеющегося здания;
- какие используются стройматериалы для отделки;
- в чем заключаются конструктивные особенности помещения;
- расположение и тип окон;
- высота потолков;
- пожарная и охранная безопасность;
- соблюдение экологических норм;
- доступ для людей с инвалидностью;
- продуманность схем инженерных сетей;
- рациональное использование энергетических ресурсов;
- соблюдение санитарных норм.
Этапы проектирования офисных зданий
Выделяют следующие этапы разработки проектов офисных зданий:
1. Выбор архитектурных решений из типовых вариантов.
2. Предварительное проектирование.
3. Разработка проекта офисного здания по стадиям “П и Р”.
4. Разработка рабочей документации, согласование в государственных учреждениях, получение разрешения на строительство.
В результате работ по проектированию заказчик получает комплект документов, с которыми можно приступать к строительству. В дальнейшем проводится авторский надзор.
Цены на проектирование офисного здания
Наши эксперты при разработке проекта офисного здания предлагают новые технологии и подходы к проектированию, следят за рынком строительных материалов, инновациями в строительной сфере и готовы задействовать новые инженерные, архитектурные и планировочные варианты. Стоимость услуг зависит от состава документации, дедлайнов, сложности работ.
