Строительству любых промышленных и гражданских объектов предшествует важнейший этап — проектирование я, от качества которого во многом зависит степень эффективного и рентабельного использования возведенного объекта. При этом важно соблюдать не только многочисленные технические и технологические регламенты, но и учитывать эргономичность, стоимостные показатели строительства дизайн, соответствие экологическим требованиям и увязку сооружения с окружающей его городским ой пространством местностью.
Одной из существенных особенностей проектирования промышленных объектов является необходимость разработки проектов также и для сложной производственной инфраструктуры, включающей:
Обращаясь в нашу компанию, Вы получите не только высококачественный проект зданий и сооружений, но и ряд дополнительных услуг, которые позволят в итоге существенно сократить общие расходы на строительство:
Это сложный процесс, предшествующий строительству, реконструкции или модернизации крупных производственных объектов разного функционального предназначения. Ряд существенных характеристик отличает его от гражданского проектирования:
1) Комплексное сопровождение проекта на всех стадиях его реализации по следующей схеме:
2) Расчет всех технико-экономических параметров, а также расчет и проектирование:
3) Согласование документации с Заказчиком и на всех уровнях и грамотная прохождение экспертизы а проекта ов на соответствие Градостроительному регламенту, технологическим требованиям, санитарным и экологическим нормам
4) Изготовление технологического оборудования и металлоконструкций по индивидуальным параметрам заказчика. Также наша фирма по желанию клиентов может проводить следующие виды работ:
5) Проведение реконструкции и модернизации существующих промышленных зданий и сооружений. При желании заказчика можем совместно с партнерами по строительству возвести сооружение «под ключ»
6) Учитывая основные цветовые компоненты в логотипе компании Заказчика нами разрабатывается Архитектурный облик будущего предприятия с учетом современных фасадных решений. Ваше предприятие будет Новаторский современный дизайн, который сделает Ваш объект эстетически привлекательным и презентабельным, что положительно скажется на имидже предприятия
В нашей команде заняты только опытные квалифицированные специалисты, имеющие профильное: инженерное, архитектурное, техническое и экономическое образование, а также лицензии, позволяющие осуществлять все предлагаемые услуги на самом высоком уровне
Стоимость выполнения работ – один из решающих факторов при выборе подрядчика. В поисках дешевого проекта можно столкнуться с некоторыми проблемами:
— стоимость работы может подразумевать выполнение не всех разделов проектной документации. Например, стоимость только эскиза ли одного раздела проектной документации.
— подрядчик не берет ответственность за сроки и качество выполнения работ;
— в работе могут применяться устаревшие типовые решения.
Чтобы заранее исключить подобные заминки просите подрядчика подробно расписать за счет чего формируется стоимость. Чтобы понимать объективность выставленной цены необходимо оценить объем работ, заложенный в стоимость
2. Универсальный прайс-лист на проектные и строительные работы
Невозможно установить стоимость выполнения работ на строительство и проектирование сразу после обращения. Если вам сказали цену в первую же минуту, то это, как минимум, непрофессионально. Ведь для составления коммерческого предложения с указанием приблизительной стоимости обычно требуется хотя бы один день.
Предварительная стоимость рассчитывается по сборнику базовых цен (СБЦ). Расчет всегда производится индивидуально по каждому объекту, учитываются региональные коэффициенты. А конечная стоимость формируется после согласования технического задания.
При расчете стоимости проектной документации и строительства учитываются множество факторов: объем работ, назначение, отрасль, климатическая зона, земельный участок, сложность конструктива, этажность, наличие точек подключения инженерных коммуникаций, оборудование, нагрузка на фундамент и т.д.
Например, то, что построено в Краснодаре не всегда можно построить за те же деньги во Владивостоке или Якутске. Даже в пределах одного города стоимость проектирования и строительства будет разниться, потому что грунты могут быть разными, что значительно влияет на стоимость реализации объекта.
3. Исполнитель и заказчик в одном регионе – успешный результат
Да, подрядчик находится в том же городе, области, крае, республике.
Да, с ним можно встретиться в любой момент.
Да, вам спокойнее от того, что можно всё контролировать.
Однако, можно ли с уверенностью сказать, что местный подрядчик даст оперативную информацию по объекту? или предоставит такой уровень менеджмента, который поможет пройти весь путь строительства с полным пониманием каждого этапа?
Сейчас большинство вопросов решается посредством электронной почты, мессенджеров или Skype. Поэтому необходимость частых встреч отпадает автоматически.
Для контроля рабочего процесса подрядчика необязательно постоянное присутствие. Внутри компании должны быть продуманы система контроля, составлен график выполнения работ, сформирована рабочая группа, которая отвечает за проект.
Если подрядчик не может гарантировать сроки и предоставление таких графиков, то, будь он даже в соседнем офисе, при дальнейшем сотрудничестве могут возникнуть сложности.
4. Исполнитель и заказчик в одном регионе – успешный результат
С 1 июля 2017 года вступил в силу закон ФЗ-№ 372, который внёс изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ-№191. Теперь состоять в членстве СРО обязаны юридические лица, которые выполняют работы на основании прямых договоров подряда с:
— застройщиками;
— техническими заказчиками;
— лицами, которые имеют разрешение на использование государственной или муниципальной собственности;
— лицом, которое эксплуатирует здание.
Состоять в СРО нужно, если планируется участие компании в государственных или коммерческих тендерах, аукционах, торгах.
Если вы обращаетесь в проектную компанию, то спрашивайте не допуск СРО, а выписку из Единого реестра членов СРО. Также в проектной организации должно быть минимум 2 ГИПа.
5. Производитель металлоконструкций – проектировщик
Как правило производители металлоконструкций редко разрабатывают все разделы проектной документации, чаще это раздел КР (конструктивные решения): КМ, КМД. То есть решение будет не комплексным и придется искать других подрядчиков на разработку других разделов ПД.
Как любой производитель, такая проектная организация закладывает в проект свой материал, что лишает Заказчика выбора.
Вопрос металлоемкости тоже играет важную роль: производителю напрямую выгодно продавать тяжелые здания. Однако каждая тонна металла, которую не удалось сэкономить, существенно влияет на стоимость всего объекта