Технический надзор в строительстве

Процедура представляет собой совокупность мер экспертно-проверочного характера, которые проводятся с целью контроля застройщика за объемами работы, сроками, утвержденными проектом, а также для контроля стоимости стройматериалов и качества работ.

Какие задачи стоят перед инспекторами по технадзору?

В первую очередь – это обеспечение соблюдения строительных норм! Технический надзор в строительстве проводится на основании отдельных положений ст. 53, отраженных в Градостроительном кодексе РФ при проведении работ по реконструкции, возведению, а также капитальному ремонту объектов недвижимости разного функционального назначения.

Технадзор в строительстве гарантирует:

• Контроль проведения работ, объем которых определен проектной документацией. Проверка происходит на объектах независимо от функционального назначения (промышленные комплексы, административные центры и т.д.);
• Контроль качества используемых материалов и соблюдения технологий;
• Контроль соблюдения сроков согласно проектной документации;
• Определение достоверности стоимости используемых материалов в соответствие смете.

К чему сводятся функции технического надзора в строительстве?

К предупреждению появления нарушений. Первой функцией технадзора выступает не просто поиск возможных нарушений, а непосредственно работа по своевременному предотвращению. Это объясняется тем, что мероприятия, входящие в комплекс надзора, не допускают действий, которые приводят к ухудшению технических характеристик возводимого объекта.

Важно учесть следующий момент: приступать к выполнению технических мероприятий по контролю проведения запланированных работ следует с самого начала. Только такой подход позволит впоследствии в полном объеме требовать от застройщика четкого выполнения обязательств. Следовательно, это является гарантией получения высоких результатов на каждом этапе строительства.

Технический надзор заказчика за строительством предотвращает ряд проблем:

• Необоснованное завышение стоимости стройматериалов, ремонтных работ и сметы на воплощение проекта в жизнь. Разница между реальной стоимостью проекта и той, которую предоставляет подрядчик, в некоторых случаях составляет 40 – 50%;
• Нарушение технологий строительства, как следствие – уменьшение прочностных характеристик несущих конструкций здания;
• Закупка некачественных стройматериалов, которые в процессе эксплуатации (например, при резком изменении температурного режима) могут нанести серьезный вред экологии;
• Некорректное ведение технических исполнительных документов, что снижает поиск имеющихся нарушений. В некоторых случаях подрядчики сознательно идут на отступление от проектной документации, что в результате приводит к нарушению строительных норм и невозможности эксплуатировать новое здание;
• Неравномерная осадка строения, появление трещин, что приводит к частичной деформации конструкций или полному обрушению здания;
• И наконец, существенное снижение рентабельности стройпроекта, причиной которой выступает срыв сроков выполнения работ, оговоренных договором.

Контроль осуществляется специалистами разного профиля. В группу технадзора могут входить следующие специалисты:

• Инженер электрических коммуникаций;
• Инженер сантехнических коммуникаций;
• Инженер вентиляционных систем и системы кондиционирования;
• Проектировщик;
• Эксперт по составлению и анализу сметной документации;
• Специалист по общестроительным работам.

Почему технический надзор доверяют профессионалам?

Потому что только профессионалы, получившие необходимые лицензии на проведение контроля, выполняют весь объем поставленных задач качественно и в строгом соответствии с буквой закона. ООО Фирма «Аркос» – это команда опытных специалистов, за плечами которых внушительный багаж реализованных проектов в области технического надзора крупных объектов разного функционального назначения.

В основе нашей работы лежит договор технического надзора за строительством, который регламентирует порядок выполнения работ и обязанности сторон. Благодаря колоссальному опыту, профессионализму сотрудников и четкому соблюдению сроков выполнения поставленных задач нам доверяют проведение надзора крупнейшие промышленные предприятия – ведущие компании России.

Сотрудничая с ООО Фирма «Аркос», заказчики регулярно получают отчеты с подробным описанием работ, проводимых на объекте. В отчетах содержится информация, касающаяся фактов выявления нарушений и требований проекта. Подготовленные портфели услуг для каждого отдельного заказчика (с учетом индивидуальных требований и особенностей проекта) позволяют нашей компании проводить контроль максимально эффективно, но при этом – делать заказчикам наиболее привлекательные предложения по стоимости услуг!

Сотрудники ООО Фирма «Аркос» осуществляют технический надзор в строительстве как на территории Москвы и Московской области, так и в РФ. Вне зависимости от места стройки, мы обеспечим высокий уровень контроля за подрядчиком.

Стоимость технического надзора

Цена услуги технадзора за строительством рассчитывается для каждого заказа индивидуально и зависит от ряда факторов, к которым в том числе можно отнести количество сотрудников ООО Фирма «Аркос», которые будут осуществлять технадзор, сроков на проведение экспертизы, этапов строительства объекта и размеров застройки.

По вопросам стоимости услуги технадзора, а также по другим вопросам обращайтесь по телефону ООО Фирма «Аркос» в Москве: +7(495)782-01-45, либо по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . С нами технадзор будет выполнен качественно, быстро и по низкой цене.